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2015大连夏季房交会闭幕 成交量迎来久违大涨|戈利高里

作者:广州双城热恋创意文化传播有限公司 来源:www.999loveyou.com 发布时间:2015-07-17 18:09:08
2015大连夏季房交会闭幕 成交量迎来久违大涨

昨天,为期四天的2015大连夏季房交会(第五十二届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会)在大连世博广场落下帷幕。分会场2015金普新区夏季房交会于7月12日在开发区民院体育馆圆满闭幕。两大会场累计共接待观展群众20.8万人次,展会成交及意向成交房屋7127套,建筑面积70.28万平方米,其中主会场成交及意向成交5816套,建筑面积58.49万平方米。

按照主会场的成交及意向成交数量来看,与今年春交会及去年夏交会的增长分别为12.41%、15.81%。

成交量迎来久违大涨

2015年三次降息、降准,公积金调整等利好新政在今年上半年楼市的叠加推出,令楼市回暖迹象明显。本届夏交会上,开发商也看准市场积极推盘,市民的购房需求也在夏交会得到了巨量释放,参展楼盘销量可观。

中海地产3盘联动,看房车每场都是满员,首日就成交7套,认购10套;四季上东带来东港稀缺非填海花园洋房项目,展会期间平均每天登记500余组意向客户;港湾隽景推出特价海景房,首付9万即可置业中山,受到众多想置业中心城区购房者的青睐,开展一小时就成交3套;三鼎春天学区优势尽显,得到不少咨询和意向认购,现场销售火爆;御园受到年轻一族青睐,每天成交量都在10套以上,展会现场送影票、冰淇淋,成交还送夏凉被等活动聚拢了大量人气;树源·国滨馆带来高端大户型海景房,得到改善型需求一族的欢迎,平均每天50组以上有效客户看房;亿达5盘联动依旧强势,展会推出88万购买80平精装两室特价房源,展会期间被抢购一空……截至昨天下午3时,组委会的统计显示,四天展期主会场成交及意向成交达5816套,较春展增长12.4%,较去年夏展同比提升15.8%,这是大连房交会迎来的成交量久违大涨。而两个会场的成交及意向成交与今年春交会相比增长37.75%,比去年夏交会同比增长41.92%。记者仔细对比今年春交会及去年的三次房交会发现,在楼市低迷的背景下,近几届房交会的成交量环比增长都不超过3%。

政策刺激改善性需求明显释放

“能够非常明显地感受到市场的改善性需求明显得到释放。“位于沙河口一家楼盘负责人向记者表示,此前楼市限购、限贷等政策压抑了大量的改善性需求,今年上半年,随着降息、降准,公积金调整等利好新政频出,加上大连版限购令的取消,改善性需求成为目前大连楼市一个重要的组成,甚至已经超过了刚需的占比。改善性需求明显释放,也可以从夏交会的成交数据得到印证。记者注意到,今年春交会成交及意向成交房屋5174套,建筑面积48.6万平方米,平均成交面积为每套93.93平方米,而本届夏交会,主会场成交及意向成交5816套,建筑面积58.49万平方米,平均成交面积为每套100.57平方米。

“一般来说,首次购房的客户相对年轻,考虑的只是居住需求,”另外一家楼盘的销售负责人告诉记者,但对于再次置业的改善性需求来说,因为他们已经有过置业的经验,因此对第二套甚至第三套房子的需求更为清晰,比如,他们更强调住宅结构的功能性,有的要求有可以对接户外的阳台或者花园,有的要求有独立的衣帽间,有的还对小区内孩子的娱乐要求非常直接等等。因此,很多楼盘都针对客户的改善性需求做了很多特别的产品设计,比如更强化功能性、小区环境及设施更贴近再次置业者的需求等等。

除了政策利好的刺激之外,本届房交会政府及房企的各项奖励政策也是促成成交量增长的重要因素。今年5月我市政府出台房交会购房奖励的政策,政府将给予每平米30~150元不等奖励,最高奖励3万元,这是6年来政府首次对展会购房给予奖励。此举吸引了大量购房者的关注,组委会在主会场设立了“展会购房成交审核和政策咨询区”,直接为展会成交者办理奖励手续,吸引了大量购房者前去咨询办理。严谨、透明、简捷的申领流程,极大的方便了购房市民。此外,分会场也得到政策支持,参展项目以多种方式为购房提供奖励或补贴,保税区规划和土地房屋局进驻现场办公,为展会成交者办理购房奖励。据统计,四天展会,两大会场共登记办了1693组成交客户。

除了政府奖励,大多数参展楼盘也推出联合让利活动,参照政府奖励标准对购房者进行双倍补贴,即每平米享受60、100、300元不等的补贴,最高可补贴6万元。远洋荣域、中海天赋山、福佳·新城、颐和星海、国宝星月湾、宏都熙景、保利·西山语等43个楼盘参与活动,有参展商表示此让利活动促进了成交,不少意向客户都在展会上达成购买。

据悉,2015大连秋季房交会将于10月16日至19日在世博广场举办,金普新区秋季房交会同期在民院体育馆启幕。


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