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成都市民仅花2000元搞定学区房 他是如|战神阿瑞斯 盖

作者:广州双城热恋创意文化传播有限公司 来源:www.999loveyou.com 发布时间:2015-11-20 11:39:56
成都市民仅花2000元搞定学区房 他是如何操作的?

  为了孩子读到一个好学校家长们可谓抠破脑壳。但成都市民罗先生(化名)却只花费2000多元就获得某小区1平方米的住宅产权,并将自己及孩子的户口迁入;由于该e46b7d3f1871aff6f4026e25f0020ffd220121a5d75148dcb7af0daa84cb6为附近一名小学的学区房,罗先生的小孩顺利就读了该小学。

  这么轻松就能cfea71e808ca69aab42c3ed045aa185b学区房,那罗先生如何操作的?这样作又是否符合政策规定呢?成都商2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523多方采访,为您详细9cf761dcb651f20fd9ea108667b03ac3

   案例解析

  好友“赠与”1平方米 户口成功迁入学区房

  罗先生(化名)与王女士(化名)结婚近10年,到2013年夫妻俩已购买了两套住房,但都是小户型,且都有贷款。随着孩子长大,这两套小户型已不能满7bda0a8b7e976bb7b8fccd28194d67e7庭需求,因此夫妻俩决定再买套大房子来居住。由于当时7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5购和限贷,夫妻俩决定离婚后买房。离婚后,现有房产均归王女士所,而子的抚养则划归罗先生。

  20144351af65d253a90f5eb90aa0946a6b65初,罗先生的儿子年满6岁到了读小学的年龄,由于房产全归王女士所有,“无房”的罗先生为小孩读发起了愁。

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  一个偶然的机会,罗先生了解到其铁哥们儿在一名校旁拥有一套住房,并且还是该小学学区房。而据朋友透露,如果罗先生的户口能够转到其铁哥们儿所属的房产下,其儿子就可以成功就读。因此,罗先生与其铁哥们儿协商之后,其铁哥们儿赠予了1平方米产权给罗先生,罗先生仅支付了2000多元的赠予相关费,就得以将自己和小孩的户口迁到该小区,小孩也顺利就读该小学。

  据罗先生介绍,花费2000多元在二手房中心办理了赠予相关手续后,他拿到了该房产1平方米的房产证,并且顺利在相关部门将自己及孩子的户口迁入。

  “不过,这样的方式并不是人人都适合。”罗先生表示,他和小孩本身就是成都市户口,所以才能够凭借赠予的1平方米住房产权在成都市内部进行户口迁移。“如果不是成都五城区内户口,仅仅在成都五城区内有1平方米住宅产权,是不能够进行户口迁移的。”

  罗先生表示,一开始夫妻俩离婚主要目的是为了再买一套大点的房子改善居住环境,通过这方式让小孩读到了比较好的小学实际上算是打正着。“当然,除了可以通过赠予的方式获得1平方米的住宅产权外,还可以通过购买的方式获得房子的部分产权,也可以进行成都五城区内的户口迁移。不过,提条件是你名下本身2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3有其他住宅,同时也必须自身及小孩的户口在成都五城区内。”


  权威解答

  2000元搞定学区房 这样真的可行吗?

  虽然罗先生仅支付2000元赠予手续费就解决了小孩读书的106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题,但这样的做法,是e9c59d3699670a0d21e6d44c5da3ea2c都具备实际操作性呢?带着这个问题,成都商报记以d5a22612a6710602eaf107bf20241b12的身份咨询了成都市城乡房产管局、公安户籍管理部门和某城区教育局科相工作人员

  成都商报记者通过成都市城乡房产管理局热线电话了采访了相关工作人员,对方表示,赠予购买1平方米,只要双方达成一致就没有问题,且能办理产权。

  据成都某城区公安局户籍管理部门工作人员介绍,只要拥有房产,而且本身是成都五城区内户口,不管产权占比多少,都可以将户口进行迁移。也就是说,按照罗先生的操作方式,将自己和小孩的户口进行迁移,具实际操作性。

  某城区教育局小教科工作人员则表示,只要孩子和父母的户口在所属学区房的户籍要求范围内,并且0231be3362ae7006f0acddb43281d00c母名下在五城区没有其他房产,孩子就可以按照正常的户籍对口小学进行报名和就读。


  业内人士

  学区房划片每年都在变 就读名额也有限制

  随后,成都商报记者又电话咨询了教育资深人士叶女士,她表示虽然罗先生这种情况具备实际操作的可能性,但在实际操作的过程中还是存在一些其他问题。“每年学区房划片都在变,小学的生要求也不太一样,例如有的学校对每户每年可就读的名额是有限制的,如果该房屋的读书名额已经使用掉,可能需要等待几年之后才会有新的名额。所以,如果家长想通过这样的方式让小孩读到心仪的学校,还是需要向有关部门深入咨询,摸情况再动手。”

  也有学校负责人提醒说,很多学校a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db对学生报名时的户口及居住地进行核实,即d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e你获得了1平方米的住宅产权,但由于现实中并没有居住在该套房屋里,也是有可能被学校拒收的。

   律师提醒

  再卖房需共有人同意 存在发生纠纷风险

  泰和泰律师事务所律师罗德6e152e8c082924bbee0721635df0a1259894007b75d6348c9f4f5f7572fad表示,不是通过买卖还是赠予的方式获得房屋的部分产权,房屋都由之前的单一产权拥有变成了产权共有。而拥有了共有人的房屋再次进行销售时,不管共有人占据该房屋产权的比例是多少,都需要共有人同意才能成功销售。一旦原有业主与共有人没有达成意见统一,就有存在纠纷的风险。


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